Вениамин Кондратьев поручил принять меры по приданию Большому острову статуса охраняемой территории

ЭВСК — Sat, 18 Aug 2018 10:28:00 +0300

"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ"

18 августа 2018

ВЕНИАМИН КОНДРАТЬЕВ ПОРУЧИЛ ПРИНЯТЬ МЕРЫ ПО ПРИДАНИЮ

БОЛЬШОМУ ОСТРОВУ СТАТУСА ОХРАНЯЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ

Многолетняя история со спасением от застройки крупнейшей

сохранившейся в Краснодаре зелёной зоны вступает в новую фазу

Вчера во время состоявшейся в Администрации Краснодарского края рабочей встречи губернатора Краснодарского края и координатора Экологической Вахты по Северному Кавказу Андрея Рудомахи была обсуждена ситуация с особо охраняемыми природными территориями (ООПТ) местного значения в городе Краснодаре. В ходе этой встречи было принято важное решение, касающееся судьбы Большого острова на озере Старая Кубань - крупнейшей по площади сохранившейся на территории Краснодара зелёной зоны.

Среди муниципальных образований Кубани Краснодар лидирует по количеству созданных здесь местных ООПТ - в 2016 году Городской думой кубанской столицы было образовано девять таких территорий. Казалось бы, можно считать ситуацию в этой сфере в главном городе Краснодарского края благополучной. Во всём Большом Сочи создана всего одна ООПТ местного значения, три - в Новороссийске, две - в Анапе, по одной - ещё в нескольких муниципальных образованиях. Однако это благополучие - поверхностное. Все созданные в Краснодаре местные ООПТ - это не природные территории, а в сильной степени урбанизированные скверы и парки. Среди них - сквер имени Жукова (напротив здания краевой администрации); сквер Екатерининский (напротив здания краевого Законодательного собрания); Парк Дружбы народов (так называемый "Парк со слоном") на пересечении улиц Мира и Октябрьской; бульвар Александровский, протянувшийся вдоль улицы Красной от Театральной площади до кинотеатра "Аврора". Всё это важнейшие зелёные зоны города, и, безусловно, статус ООПТ поможет избежать дальнейшей застройки их территории. Однако ООПТ не зря называются природными территориями - в первую очередь они должны создаваться не на территории полностью урбанизированных и окультуренных зеленых зон, а на землях, где в той или иной степени сохранились естественные природные комплексы. Андрей Рудомаха изложил эту позицию главе региона, и Вениамин Кондратьев согласился, что с созданием ООПТ местного значения ситуация не является особо успешной.

Координатор Экологической Вахты в целях исправления положения дел в этой сфере предложил принять меры по созданию в Краснодаре хотя бы одной действительно природной особо охраняемой территории местного значения. В качество таковой он предложил Большой остров на озере Старая Кубань - важнейшую зелёную зону Краснодара, сохранившуюся среди плотной жилой застройки благодаря своему островному расположению. Его площадь - более 200 гектаров, и на значительной части его территории сохранились природные комплексы пойменных лесов и водно-болотных угодий. В мае этого года был сделан важный шаг для сохранения Большого острова - в Правила землепользования и застройки Краснодара были внесены изменения и вся территория острова была возвращена в состав рекреационной зоны, однако это не даёт полной гарантии, что в дальнейшем его удастся уберечь от хозяйственного освоения. Это можно сделать только путем придания острову статуса особо охраняемой природной территории.

Губернатор поддержал эту инициативу, сказав, что прежние усилия краевой администрации по предотвращению застройки Большого острова необходимо закрепить. При этом он добавил: "Мне известно, что некоторые инвесторы продолжают лоббировать планы застройки этой территории. Поэтому, конечно, Большому острову необходимо придать охранный статус, чтобы его невозможно было застроить ни сейчас, ни потом". Кондратьев дал поручение вице-губернатору Сергею Болдину совместно с Администрацией Краснодара проработать вопрос о придании территории Большого острова статуса особо охраняемой природной территории местного значения.

Инф. Экологической Вахты по Северному Кавказу

Публикации по проблеме сохранения Большого острова

Дополнительная информация: +7(918)4284284

Власти Краснодара пересмотрели позицию насчёт судьбы Большого острова

ЭВСК — Tue, 31 Oct 2017 03:15:26 +0300

"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ"

31 октября 2017

ВЛАСТИ КРАСНОДАРА ПЕРЕСМОТРЕЛИ

ПОЗИЦИЮ НАСЧЁТ СУДЬБЫ БОЛЬШОГО ОСТРОВА

После вмешательства губернатора Краснодарского края

городские власти уже не возражают против того, что на Большом

острове должен быть лесопарк, но каким он должен быть - мнения

у чиновников и общественности остались разными

26 октября 2017г. в Кубанском государственном университете по инициативе администрации Краснодара состоялся круглый стол по вопросу о судьбе Большого острова на озере Старая Кубань. Исходя из прежнего рвения мэрии по превращению его зону коммерческой застройки под видом так называемого "этнопарка", ожидалось, что "круглый стол" станет полем противостояния между теми, кто под разными благовидными предлогами хочет его застроить и теми, кто хочет его сохранить. Однако, на удивление, мероприятие прошло в мирном ключе и чиновники по его результатам фактически согласились с тем, что на Большом острове все-таки должен быть лесопарк. При этом относительно того, каким должен он быть, мнения остались разными. Но в любом случае принципиальное согласие городских чиновников с идеей создания на Большом острове лесопарка - это уже большой прогресс в направлении обеспечения интересов жителей города, а не коммерческих структур, желание которых распилить остров раньше доминировало в определении его судьбы.

В "круглом столе" приняли участие чиновники администрации города, администрации края, министерства природных ресурсов, представители архитектурного сообщества, бизнеса, а также общественники. Интересы жителей города защищали руководители Экологической Вахты по Северному Кавказу Андрей Рудомаха и Дмитрий Шевченко, заместитель председателя общественного движения "Помоги городу" Владислав Амерханов, координатор общественного движения "Городские решения" Константин Трудик и член Совета по правам человека при губернаторе Кубани Галина Сильман. Их общая согласованная позиция в отношении того, каким должно быть будущее Большого острова в значительной степени определила исход "круглого стола". Ключевыми лицами среди чиновников были заместитель главы Краснодара Андрей Василенко и заместитель директора городского департамента архитектуры и градостроительства Игорь Мазурок. Модерировал мероприятие - и, необходимо отметить, очень хорошо - руководитель краснодарского офиса известного проектного бюро "Яуза - проект" Алексей Тимофеев.

Как было озвучено в ходе мероприятия, оно проводится по поручению Вениамина Кондратьева, который дал указание обязательно согласовать вопрос о судьбе Большого острова с общественностью и рассмотреть вопрос о возможном расширении статуса краевого памятника природы "Солнечный остров" на территорию Большого острова. Очевидно, именно это поспособствовало тому, что администрация Краснодара перестала выступать за его активное коммерческое освоение. А ведь совсем недавно мэрия официально хотела сделать здесь "тематический парк, отражающий историю и быт Кубани ... с организацией туристического обслуживания посетителей и возможностью испытать на себе уклад жизни, поселившись в планируемых хатах и постройках". В переводе с чиновничьего на русский язык, это означает застройку парка гостиницами и питейно-развлекательными заведениями, замаскированными под "хаты и постройки". Также на Большом острове планировалось разместить "крупные площадки для проведения различных массовых мероприятий ... и большой спуск к реке и пристань для мало- и среднегабаритных катеров и яхт".

Ничего подобного из уст чиновников на это раз уже не звучало, и они в целом согласились с тем, что застройка острова недопустима, а также признали, что городская общественность выступает за его сохранение в качестве рекреационной и зелёной зоны. Но при этом представители городской власти настаивали на необходимости его активного "проектного" освоения в целях создания условий для отдыха граждан, а также на том, что через остров должны пройти две транзитные дороги.

Планы застройки острова на состоявшемся "круглом столе" защищал только Вадим Сидоров - представитель группы компаний "AVA Group", являющейся одним из основных застройщиков Краснодара.

При этом не исключено, что если бы состав участников этой встречи был другим, его ход мог пойти иначе. Как свидетельствует разосланное приглашение к участию в круглом столе, изначально на данное мероприятие из общественности позвали только движение "Помоги городу" и условно общественный Общенародный фронт (ОНФ), а также большое количество представителей застройщиков. Однако общественность пришла даже та, которую не звали, а от застройщиков явился только Сидоров.

Координатор ЭВСК Андрей Рудомаха высказал своё мнение о состоявшемся мероприятии и перспективах развития ситуации с Большим островом: "То, что произошло - важный этап кампании за создание лесопарка на Большом острове. Администрация города сделала шаг назад и уже не настаивает на его коммерческой застройке и принципиально не возражает против идеи лесопарка. Но её позиция может с большой легкостью поменяться на противоположную. Теперь очень важно, чтобы изменение подходов к данной территории было закреплено на правовом уровне, чтобы статус лесопарка был закреплен в качестве вида разрешенного использования земельных участков и в документах территориального планирования. Также Большому острову необходимо придать статус особо охраняемой природной территории. Только статус ООПТ создаст условия для долгосрочного обеспечения его сохранности".

P.S. О прошедшем "круглом столе" сообщило большое количество подконтрольных властям средств массовой информации. При этом интересным моментом всех этих публикаций стало то, что они старательно избегают какого-либо упоминания о факте участия в мероприятии представителей Экологической Вахты по Северному Кавказу. Хотя именно в результате кампании, поднятой ЭкоВахтой в защиту Большого острова, губернатор Краснодарского края обратил особое внимание на данную проблему, вследствие чего данный "круглый стол" вообще состоялся.

Инф. Экологической Вахты по Северному Кавказу

Фотографии с "круглого стола"

Дополнительная информация: (918)4284284

Администрация Краснодара придумала новый повод для застройки Большого острова на озере Старая Кубань

ЭВСК — Wed, 09 Aug 2017 15:48:32 +0300

"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ"

9 августа 2017

АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРА ПРИДУМАЛА НОВЫЙ ПОВОД

ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ БОЛЬШОГО ОСТРОВА НА ОЗЕРЕ СТАРАЯ КУБАНЬ

Вместо казачьей деревни теперь планируется "тематический парк"

в честь 80-летия Краснодарского края

Интрига вокруг Большого острова на краснодарском озере Старая Кубань, где горожане требуют создать лесопарк, а власти настаивали на некой "казачьей деревне", сделала новый виток. В ответ на запрос ЭкоВахты с требованием детально разъяснить планы по строительству казачьей деревни, предоставить описание и параметры этого объекта, администрация Краснодара сообщила, что на острове планируется разбить парк в честь 80-летия образования Краснодарского края как "тематический парк, отражающий историю и быт Кубани".

"В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13656, прилегающий к парку "Солнечный остров", является приоритетной площадкой для закладки парка в честь 80-летия образования Краснодарского края, который планируется сформировать как тематический парк, отражающий историю и быт Кубани с иллюстрацией в виде сооружений различных построек, зеленых насаждений - садов, огородов, общественных зеленых насаждений, площадей, дворовых территорий с организацией туристического обслуживания посетителей и возможностью испытать на себе уклад жизни, поселившись в планируемых хатах и постройках", - сообщается в ответе замглавы Краснодара Владислава Ставицкого.

Чиновник также сообщает, что на территории парка будут расположены "крупные площадки для проведения различных массовых мероприятий" и что рассматриваются варианты обустройства "большого спуска к реке и пристани для мало- и среднегабаритных катеров и яхт". Для придания видимости "парка" на Большом острове подчиненные г-на Ставицкого хотят высадить 800 деревьев (в реальности на острове можно высадить на порядок больше деревьев, но тогда ни под какой "быт Кубани" места уже не останется).

Таким образом, администрация Краснодара уже не скрывает, что целью затеянной ею возни вокруг Большого острова является коммерческое освоение этой территории. Это в лучшем случае выльется в парк развлечений, в худшем – в ещё один классический "парк культуры и отдыха" с шашлычными, питейными заведениями, аттракционами, ларьками, орущим из каждого кафе шансоном и прочими "прелестями", которыми горожане уже сыты по горло, потому и требуют оставить Большой остров под дикую природу, где безо всякой "иллюстрации быта Кубани" можно было бы просто пообщаться с природой и подышать свежим воздухом.

Из ответа г-на Ставицкого также следует, что краснодарские чиновники в дополнение ко всему по-прежнему планируют провести через Большой остров автомобильную магистраль "Южный скоростной периметр". При этом они ссылаются на генплан Краснодара, который предусматривает, что эта дорога должна пройти прямо через озеро Старая Кубань и по Большому острову, разрезав его на две неравные части. Эта дорогостоящая идея возникла при бывшем мэра Краснодара Евланове и имеет целью, скорее, распил бюджетных средств, чем решение транспортной проблемы. Дорогу при желании можно пустить в обход Большого острова - по перемычке между Старой Кубань и основным руслом Кубани, что обойдется намного дешевле, и не будет никакой необходимости перепахивать остров и вторгаться в экосистему озера Старая Кубань.

В целом письмо вице-мэра ясно демонстрирует общее отношении администрация Краснодара к Большому острову. Чиновники просто не могут себе представить, чтобы в Краснодаре осталась столь большая "неосвоенная" и не распиленная между заинтересованными лицами территория, не приносящая дохода. По их мнению, остров любой ценой нужно застроить и превратить в очередную урбанизированную территорию с дорогами, набережными, причалами, ресторанами, стадионами и прочими подобными объектами.

То, что Большой остров планируют отдать под "распил", подтверждает недавняя история с земельным участком 23:43:0000000:14464, который распложен вдоль его восточного края. ЭкоВахта обнаружила, что эта полоска земли до сих пор числится в аренде у ПАО "Крайинвестбанк", хотя основная территория острова, входящая в земельный участок 23:43:0000000:14463 (площадью почти 200 га), была изъята у банка по решению Арбитражного суда Краснодарского края и возвращена муниципалитету.

Участок 23:43:0000000:14464 (площадью 6 гектаров) до сих пор имеет вид разрешённого использования: "размещение гольф-клуба". Как свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости, участок находился в аренде у "Крайинвестбанка" на срок до 30 марта 2019г. В качестве основания для аренды участка был указан некий договор ипотеки № 2014-ЗЗУ-001 от 31 марта 2014г. При этом договор аренды в отношении данного земельного участка был расторгнут еще в декабре 2014 года.

После того, как по этому поводу разразился скандал, и расторгнуть договор аренды на данный участок у администрации Краснодара потребовал вице-губернатор Кубани Сергей Усенко, замглавы Краснодара Андрей Василенко, поспешил сообщить, что, мол, "в базе данных "Росреестра" была допущена техническая ошибка, из-за которой при заказе выписки по данному участку отобразилось наличие обременения в виде договора аренды". При этом осталось непонятным, каким образом эту "ошибку" ни сам Росррестр в лице его краевого управления, ни администрация Краснодара не замечали целых два с половиной года. И главное - почему эти органы за все это время не изменили вид разрешенного использования данного участка, согласно которому до сих пор на части Большого острова планируется строительство гольф-клуба?

"Вокруг Большого острова продолжается лоббистская возня, придумываются всё новые благовидные поводы увести часть этой территории из общественного пользования. Сделали вброс про "казачью деревню", увидели негативную реакцию горожан - тут же придумали какой-то "тематический парк". То, что этот "парк" потребует серьёзных расходов, которые пойдут псу под хвост, если вдруг когда-нибудь начнут строить дорогу через озеро Старая Кубань, никого почему-то не волнует", - высказал мнение замкоординатора Экологической Вахты Дмитрий Шевченко.

ЭкоВахта считает, что идея "тематического парка" на Большом острове продвигается исключительно в целях коммерческого освоения территории и возможностей заниматься земельными спекуляциями. Чтобы сохранить природу Большого острова, на нем необходимо создать лесопарк, придать ему статус особо охраняемой природной территории местного значения и запретить здесь любое капитальное строительство. Остров и окружающие его территории вокруг озера Старая Кубань являются ядром всего экологического каркаса Краснодара, последним оазисом дикой природы в городе. Корыстные сиюминутные интересы чиновников городской администрации не должны преобладать над интересами жителей города.

Инф. Экологическая Вахта по Северному Кавказу

Подробности: (918)2112544, Дмитрий Шевченко

Ответ администрации Краснодара на запрос ЭкоВахты о планах по застройке Большого острова

Фотографии Большого острова

Фрагмент действующего Генплана (район оз. Старая Кубань)

Фрагмент действующих Правил землепользования и застройки (озеро Старая Кубань)

Загадки Большого острова: Краинвестбанк продолжает арендовать 6 гектаров под строительство гольф-клуба

ЭВСК — Mon, 17 Jul 2017 11:03:41 +0300

"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ"

17 июля 2017

ЗАГАДКИ БОЛЬШОГО ОСТРОВА: КРАЙИНВЕСТБАНК ПРОДОЛЖАЕТ

АРЕНДОВАТЬ 6 ГЕКТАРОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ГОЛЬФ-КЛУБА

После расторжения договора аренды и судебного решения о возврате

земель Большого острова обширный его участок по-прежнему загадочным

образом остаётся в аренде у Крайинвестбанка для размещения гольф-клуба

Одним из наиболее значимых вопросов в сфере сохранения зелёных зон на территории Краснодара является дальнейшая судьба Большого острова озера Старая Кубань. Это крупнейшая естественная зеленая зона на территории Краснодара, которую в 2014 году уже было распилили под застройку при активном участии администрации кубанской столицы, но эта афера сорвалась после прихода к власти на Кубани Вениамина Кондратьева. По инициативе нового губернатора в ситуацию вмешалась Прокуратура Краснодарского края, и решением Арбитражного суда Краснодарского края остров был возвращён в муниципальную собственность. Казалось, что эта победа станет гарантией обеспечения сохранности Большого острова и невозможности его нового распила.

Но, к сожалению, признание незаконной мошеннической сделки по созданию так называемого "гольф-клуба", с помощью которой старая администрация Краснодара под руководством Владимира Евланова почти всю территорию острова продала компаниям, связанным с лицами из близкого окружения бывшего кубанского губернатора Ткачёва, не поставило точку в истории с попытками его "коммерческого освоения". В прошлом году руководство города сменилось, однако, как свидетельствуют факты, курс на коммерческий распил территории Большого острова не изменился. Сейчас администрация Краснодара пытается осуществить такой распил под предлогом создания на нём некоего "этнопарка". Однако, как выяснила Экологическая Вахта по Северному Кавказу, странная политика администрации Краснодара под руководством Евгения Первышова в отношении Большого острова заключается не только в продвижении "этнопарка".

Анализ ситуации с земельными участками, расположенными на территории Большого острова, показал, что один из этих участков, имеющий кадастровый номер 23:43:0000000:14463, по-прежнему находится в аренде у Крайинвестбанка в целях размещения гольф-клуба. А арендодателем этого земельного участка является администрация Краснодара. Которая, судя по всему, считает ситуацию с тем, что на части острова, по-прежнему планируется разместить гольф-клуб, совершенно нормальной.

Участок 23:43:0000000:14463 имеет площадь 6 гектаров и растянут вдоль восточного берега Большого острова. Вид его разрешённого использования: "размещение гольф-клуба". Как свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости, участок находится в аренде у Крайинвестбанка на срок до 30 марта 2019г. В качестве основания для аренды участка указан некий договор ипотеки №2014-ЗЗУ-001 от 31 марта 2014г. При этом договор ипотеки не может быть основанием для права аренды какого-либо земельного участка. Ипотека может заключаться в отношении только уже ранее арендованного участка. Однако, как выяснилось, договор аренды в отношении данного земельного участка был расторгнут еще в декабре 2014 года.

Информация об этом содержится в решении 15-го арбитражного суда от 29 ноября 2014г. по делу №А32-37594/2014, из которого следует, что между администрацией Краснодара и ПАО "Краснодарский краевой инвестиционный банк" было заключено соглашение от 21.11.2014г. №1122 о внесении изменений в договор аренды от 03.02.2014г. №3320. Согласно которому, из спорного земельного участка 23:43:0000000:13656 путем раздела образованы земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0000000:14463 и 23:43:0000000:14464. После чего, согласно соглашениям от 04.12.2014г. №1175, №1176, договор аренды в части земельных участков 23:43:0000000:14463 и 23:43:0000000:14464 был расторгнут.

При этом по земельному участку 23:43:0000000:14464, который расположен на западном и северном берегах Большого острова, договор аренды действительно расторгнут. А участок 23:43:0000000:14463 непонятным образом на основании мифического "договора ипотеки" остался в аренде у Крайинвестбанка. Мифический характер этого договора вытекает не только из того, что он не может быть основанием для права аренды, но также из такого элементарного факта, что на момент его якобы заключения земельный участок 23:43:0000000:14463 ещё не был сформирован. Договор ипотеки был заключён 31 марта 2014г., а земельный участок сформирован только 29 октября 2014г.

Выделение земельных участков 23:43:0000000:14463 и 23:43:0000000:14464 и прекращение аренды в отношении них произошло после того, как в 2014 году Территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае направило в суд иск к администрации Краснодара и широкому кругу компаний, задействованных в афере с Большим островом, с требованием признать ничтожным договор аренды земель острова. Основанием для этого было то, что в состав арендованного участка попала береговая полоса федерального водного объекта, согласно требованиям закона относящаяся к федеральной собственности, распоряжаться которой администрация Краснодара не имеет права. Администрация Краснодара после этого оперативно вывела из состава арендованного участка земли береговой полосы, сформировав на них участки 23:43:0000000:14463 и 23:43:0000000:14464 и расторгла в отношении них договор аренды, в результате чего в удовлетворении иска управлению Росимущества было отказано. Однако, в действительности аренда береговой полосы прекращена не была.

Выявив эти факты, Экологическая Вахта в конце июня этого года направила официальные запросы в различные инстанции. В том числе, прокурору Краснодарского края Сергею Табельскому ЭкоВахта надеется, что краевая прокуратура, которая сыграла решающую роль в предотвращении распила Большого острова, должным образом разберётся с очередной аферой с его землями.

Помимо этого, сегодня Экологическая Вахта направила официальное обращение на имя губернатора Кубани Вениамина Кондратьева, в котором попросила его довести до конца начатое им дело по возврату Большого острова в общественную собственность и принять меры по расторжению договора аренды земельного участка 23:43:0000000:14463 с Крайинвестбанком.

Андрей РУДОМАХА

(Экологическая Вахта по Северному Кавказу)

Схема расположения земельного участка 23:43:0000000:14463

Выписка из ЕГРН о земельном участке 23:43:0000000:14463

Обращение ЭВСК в адрес губернатора Кубани Кондратьева В.И.

Дополнительная информация: +7(918)4284284

Начался сбор подписей за создание лесопарка на Большом острове озера Старая Кубань

Admin — Wed, 12 Jul 2017 12:55:20 +0300

"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ"

12 июля 2017

НАЧАЛСЯ СБОР ПОДПИСЕЙ ЗА СОЗДАНИЕ ЛЕСОПАРКА

НА БОЛЬШОМ ОСТРОВЕ ОЗЕРА СТАРАЯ КУБАНЬ

Власти Краснодара по-прежнему вынашивают планы

отдать эту территорию под застройку

На портале Change.org опубликовано обращение к губернатору Краснодарского края Вениамину Кондратьеву и мэру Краснодара Евгению Первышову с призывом не отдавать под застройку Большой остров на озере Старая Кубань и создать здесь лесопарк, столь необходимый Краснодару и его жителям, которых последние 15 лет лишали зелёных насаждений. Автор петиции - жительница города, координатор движения "Открытая Россия" в Краснодарском края Яна Антонова, которая в прошлом месяце выходила с одиночным пикетом к администрации города с аналогичным призывом - сделать на Большом острове общественную зелёную зону.

Напомним суть проблемы: в 2014 году по распоряжению губернатора Ткачёва весь Большой остров был выделен для размещения гольф-клуба, после чего был совершён ряд притворных сделок между аффилированными друг с другом фирмами, в результате чего территория площадью около 2 кв.км досталась ПАО "Крайинвестбанк". У этого учреждения в прошлом году остров был изъят по решению Арбитражного суда Краснодарского края и возвращён в собственность муниципалитета.

Это была огромная победа закона и справедливости - ведь на этой большой территории, сопоставимой по площади с Юбилейным микрорайоном, можно было бы разместить крупнейший в Краснодаре и, главное, доступный большинству жителей города лесопарк. Главная привлекательная особенность нового зелёного массива была бы в его доступности и близости к центру города (чтобы попасть в другие краснодарские лесопарки, необходим личный автотранспорт, а озеро Старая Кубань и Большой остров доступны и на общественном транспорте).

В феврале этого года ЭкоВахта направила отрытое обращение к главе Краснодара Евгению Первышову с детальным и пошагово расписанным предложением, что необходимо сделать для реализации такого социально-экологического проекта.

Полученный из городского департамента муниципальной собственности и городских земель ответ поначалу обнадежил. Однако вскоре планы поменялись кардинально. В конце мая на совещании в администрации края по вопросу корректировки генплана Краснодара главный архитектор города Евгений Мазурок проговорился, что городские власти рассматривают планы по строительству на Большом острове аналога этнокомплекса "Атамань", который расположен в Темрюкском районе. Кроме того, по словам Мазурка, остров свяжут с материком несколькими мостами, проложат туда асфальтированную дорогу и опоясают набережной.

Фактически речь идёт уже о третьей попытке пустить остров под капитальную застройку (первая имела место еще в 2007 году, когда тут планировали строить "краснодарский Манхэттен", вторая попытка была связана с проектом гольф-клуба), естественно, что эти планы не могли не вызвать возмущения у общественности.

В петиции "Создать лесопарк на Большом острове озера старая Кубань!" отмечается, что "в советские годы планы по хозяйственному освоению острова отсутствовали из-за того, что это участок бывшей поймы реки Кубани, подтопляемая зона, где нельзя вести капитальное строительство".

"Сегодня лес на острове естественным образом восстанавливается, особенно в центральной и южной части данной территории, и в этой связи на Большом острове возможно создание самого крупного на всей территории Краснодара искусственного лесного массива, который может стать одним из ключевых звеньев экологического каркаса города и окажет положительное влияние на экологические, санитарные и микроклиматические условия восточной части г.Краснодара", - говорится также в обращении.

Автор петиции просит губернатора и мэра:

- пересмотреть планы по строительству "этнопарка" на Большом острове и подыскать для него альтернативные площадки;

- обеспечить Большому острову надёжную защиту от приватизации и застройки:

- не допустить изменения Генерального плана г.Краснодара путём исключения Большого острова из зоны "Лесопарки";

- внести изменения в действующие Правила землепользования и застройки и заменить зону ОД-2, установленную для большей части острова (еще в 2007 году - прим. ЭкоВахты), на зону РП (зону парков);

- присвоить зелёной зоне на Большом островке название и включить её в действующий Перечень озеленённых территорий общего пользования.

"Краснодар входит в десятку наиболее быстро растущих городов России. Сегодня власти края и города, по их словам, озабочены созданием комфортной среды проживания для горожан. В этой связи создание лесопарка на Большом острове, одном из красивейших уголков столицы Кубани, выглядит наиболее правильным решением. Горожанам нужен лесопарк, который будет доступен на общественном транспорте. Думаю, он станет одним из любимейших мест их отдыха", - говорит Яна Антонова, которая также намеревается собирать под своей петицией на улицах города и "живые" подписи.

Отметим, что ЭкоВахта тоже не сидит сложа руки. В частности, мы провели анализ данных публичной кадастровой карты и выяснили, что с изъятием Большого острова у "Крайинвестбанка" всё далеко не так гладко. Один из земельных участков с кадастровым номером 23:43:0000000:14463, который в 2014 году был сформирован путём выделения из единого большого участка, до сих пор, согласно документам, находится в аренде у банка (срок договора истекает в 2019 году), что, теоретически, может служить препятствием для создания на Большом острове зелёной зоны общего пользования. ЭкоВахта направила запросы в администрацию города и другие органы по поводу правомочности аренды, поскольку в этом вопросе имеются большие сомнения.

Кроме того, выяснилось, что другой земельный участок, сформированный в 2015 году под номером 3:43:0000000:15259, вообще частично расположен в акватории озера Старая Кубань, что является грубейшим нарушением (если оно было сделано с умыслом, то это уголовно наказуемое деяние), по поводу чего мы обратились в Росреестр и прокуратуру.

Мы расскажем о результатах проверок, как только о них станет что-нибудь известно.

Инф. Экологической Вахты по Северному Кавказу

Дополнительная информация: (918)211-25-44, Дмитрий Шевченко,

(989)835-84-05, Яна Антонова

Обращение к губернатору Краснодарского края Кондратьеву В.И. и главе Краснодара Первышову Е.А. "Создать лесопарк на Большом острове озера Старая Кубань!"

Обращение ЭкоВахты в адрес главы Краснодара Е.Первышова (февраль 2017г.)

Ответ департамента муниципальной собственности и городских земель (март 2017г.)

Фрагмент действующего генерального плана г.Краснодара (район озера Старая Кубань)

Фрагмент действующих Правил землепользования и застройки (озеро Старая Кубань)

На Большом острове в Краснодаре демонтирован принадлежавший Крайинвестбанку "ангар для гольфа"

Андрей РУДОМАХА — Tue, 27 Jun 2017 15:22:13 +0300

"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ"

27 июня 2017

НА БОЛЬШОМ ОСТРОВЕ В КРАСНОДАРЕ ДЕМОНТИРОВАН

ПРИНАДЛЕЖАВШИЙ КРАЙИНВЕСТБАНКУ "АНГАР ДЛЯ ГОЛЬФА"

Пройден ещё один этап преодоления последствий мошеннической

операции, в рамках которой группой высокопоставленных коррупционеров

планировалось захватить Большой остров на озере Старая Кубань

История спасения Большого острова на озере Старая Кубань от застройки, которую планировал осуществить Краснодарский краевой инвестиционный банк (Крайинвестбанк) и большая группа других компаний посредством сложной мошеннической операции с участием бывших руководителей Краснодарского края и Краснодара, пополнилась очередным положительным эпизодом.

Жители Краснодара сообщили в Экологическую Вахту по Северному Кавказу, что неделю назад на территории Большого острова было полностью демонтировано строение, посредством строительства и приватизации которого в своё время был приватизирован весь остров под ширмой планов строительства на нём так называемого "гольф-клуба". 25 июня 2017г. активисты ЭкоВахты выехали на остров и убедились, что действительно временный металлический ангар, который устроители аферы с приватизацией Большого острова пытались выдать за "нежилое строение для эксплуатации гольф-клуба", полностью демонтирован. Демонтаж его начался прошедшей зимой, в начале февраля здесь ещё стоял металлический каркас этого строения, сейчас же осталась чистая и ровная площадка со следами недавно работавшей здесь техники.

Таким образом, пройден ещё один этап преодоления аферы с захватом Большого острова - самой крупной природной территории, сохранившейся в пределах Краснодара, которую коррупционеры пытались украсть у жителей кубанской столицы.

Снос ангара стал результатом исполнения декабрьского решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-20097/2015, согласно которому суд признал ангар самовольной постройкой и обязал Крайинвестбанк снести его за свой счет, а также признал отсутствующим право собственности Крайинвестбанка на это строение. Крайинвестбанк пытался оспорить это решение в 15-м арбитражном апелляционном суде, однако тот своим решением от 2 марта 2017 года решение суда первой инстанции оставил в силе, после чего оно вступило в законную силу. 5 апреля 2017г. суд выдал исполнительный лист на снос этого строения.

В отличие от судебного процесса №А32-21771/2015 по иску Прокуратуры Краснодарского края, в рамках которого была признана незаконной приватизация земель Большого острова, о суде по сносу "строения для эксплуатации гольф-клуба" широкой общественности мало что известно. А между тем этот судебный процесс также является важной составляющей кампании по спасению земель Большого острова от распила и застройки. Так как приватизация острова была осуществлена посредством строительства и приватизации этого "гольф-ангара". А уже затем, на основании этой сделки, был продан весь остров, в связи с тем, что якобы для эксплуатации этого ничтожного по площади строения нужна была вся его территория площадью в два квадратных километра. Эта мошенническая операция была осуществлена при активном участии администрации Краснодара, которая издала постановление о присвоении адреса "гольф-ангару" и согласовала его приватизацию, кадастрового инженера Елены Корзуновой, которая поставила его на кадастровый учёт, и органов Росреестра, которые оформили его постановку на учёт и приватизацию. Помимо Крайинвестбанка, в афере поучаствовало большое количество других компаний. Как сообщала газета "Коммерсант", некоторые из них связаны с Романом Баталовым (зятем бывшего губернатора Кубани Александром Ткачевым) и Андреем Долудой (сыном нынешнего вице-губернатора Николая Долуды).

При этом интересно то, что иск о сносе ангара подал тот же самый орган, благодаря усилиям и всемерному содействию со стороны которого вообще стала возможна вся эта афера - администрация города Краснодара. Случилось это прямо обратное изначальным намерениям городских руководителей событие в начале июня 2015 года, вскоре после того, как к своим обязанностям приступил нынешний губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. И после пинка с его стороны администрация Краснодара чудесным образом "перевернулась" и стала героически преодолевать проблему, созданную при её активном участии. При этом внезапно выяснилось, что "строение для гольф-клуба" является самовольной постройкой, разрешение на строительство которой администрация не выдавала, и что её постановка на кадастровый учёт и приватизация - это сплошное беззаконие и произвол.

При этом почему-то не известно об уголовных делах или хотя бы о привлечении к какой-либо ответственности чиновников, принимавшим решения, благодаря которым стала возможна вся эта коррупционная афера. Их фамилии интересно было бы узнать, также как и подробности узаконивания ими гольф-самостроя на Большом острове. Пока что единственным виновным оказалась рядовой сотрудник Управления Росреестра по Краснодарскому краю Антохина А.А., в отношении которой было возбуждено уголовное дело в связи с тем, что она "09.12.2014 выдала выписку №01/118/2014-577 из ЕГРП в отношении нежилого здания с кадастровым номером 23:43:0000000:14481, указав в наименовании объекта "нежилое строение для эксплуатации гольф-клуба". Как будто рядовой сотрудник имеет возможность выдать выписку в отношении какого-либо объекта, если до этого вопрос о внесении данного объекта в реестр недвижимости не был определён решениями вышестоящего начальства. Совершенно очевидно, что Антохину просто назначили "стрелочником" и свалили на неё вину, чтобы отвести удар от более крупных фигур. И она по каким-то причинам с этой ролью согласилась, так как в судебном решении указано, что "подсудимая вину признала в полном объеме". Платой за это "признание" стало, очевидно, то, уголовное дело в отношении Антохиной А.А. после этого было прекращено по амнистии.

ЭкоВахта в этой связи направила сегодня в администрацию МО г.Краснодар и Управление Росрестра по Краснодарскому краю запросы с просьбой предоставить информацию о том, кто принимал решения, на основании которых был узаконен и приватизирован объект гольф-самостроя на Большом острове.

Андрей РУДОМАХА

(Экологическая Вахта по Северному Кавказу)

Информация по арбитражному судебному делу №А32-20097/2015

Схема расположения объектов на Большом острове озера Старая Кубань, которые пытались приватизировать в рамках аферы по строительству т.н. "гольф-клуба"

Дополнительная информация: (918)4284284

Справка об махинациях, совершенных с "нежилым строением для эксплуатации гольф-клуба", незаконно построенном на Большом острове

Объект с титулом "нежилое строение для эксплуатации гольф-клуба" был возведен в северо-западной части Большого острова в 2014 году, 5 ноября 2014 года он был поставлено на кадастровый учет как объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0000000:14481. 12 ноября ООО "Кубанская Нива" (ИНН: 2309101086) регистрирует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности на это строение. Именно эта компания числилась первоначальным собственником здания. 19 декабря 2014 количество собственников этого ангара, который являлся ключем к приватизации всего Большего острова, резко увеличилось. Наряду с ООО "Кубанская Нива" его собственниками стали компании ООО "Контакт" (ИНН: 2309093156), ООО "Кубанская Нива" (ИНН: 2309101086), ООО "Лагуна" (ИНН: 2308063864), ООО "Новороссталь" (ИНН: 2315086750), ООО "Самшит" (ИНН: 2309105644), ООО "Управляющая компания жилищных комплексов» (ИНН: 2312121357), ООО "Южная фондовая компания" (ИНН: 2310137094), ООО "Южный Центр Правовых услуг" (ИНН: 2309107497). Все эти компании кроме ООО "Новороссталь" тесно связаны между собой. Именно на основании этой продажи "ангара для гольфа" - всего через три дня - 22 декабря 2014г. Администрация Краснодара принимает постановление №9666, которым тем же самым компаниям предоставлен в собственность "для эксплуатации гольф-клуба" земельный участок 23:43:0000000:13656, занимающий почти всю территорию Большого острова. 19 марта 2015 года состав собственников "гольф-строения" полностью изменился. Новыми собственниками стали ЗАО "Мостовской мясокомбинат" (ИНН 2309065550), ООО "Бренд" (ИНН 2309104496), ООО "Марьянский рисозавод" (ИНН 2336014393). "Гольф-ангар" при этой и всех последующих перепродажах продавался вместе с земельным участком 23:43:0000000:13656. Пробыли эти компании собственниками недолго. Через пять дней - 24 марта 2015 право собственности на ангар и территорию Большого острова перешло к ООО "СК Авангард 2000" (ИНН 2309119630) и ООО "Кубанская инвестиционная компания" (ИНН: 2310120069). Еще через два дня - единоличным собственником ангара и острова стало ООО "Агроинвест" (ИНН: 2353246852). А 26 мая 2015 года собственником этой недвижимости стал Краинвестбанк. В этот же день, 26 мая Краинвестбанк заключает договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:13656 и нежилого здания с кадастровым номером 23:43:0000000:14481 с ООО "Черноморская Финансовая Компания», ООО "Черноморская Строительная Компания", ООО "СоюзСтройСервис", ООО "Астра", ООО "Строительная компания "Кубань", ОАО "Кубаньстройкомплекс", ООО "Инвестстрой-Н", ООО "Финансово-строительная группа "ЮГ" за 7 миллиардов рублей, из которых цена ангара составила 13 миллионов рублей. Однако эти средства, согласно договору купли-продажи, выплачены не были и участок в их собственность реально не перешел. Очевидно, это произошло в связи с теми мерами, которые предпринял для отмены незаконной приватизации Большого острова Вениамин Кондратьев. Большая часть из вышеуказанных компаний связана с бывшим первым вице-губернатором Кубани, а ныне депутатом Государственной думы Александром Ремезковым. И, судя по всему, что именно эти компании должны были стать конечными приобретателями Большого острова.

Вся эта запутанная последовательность перепродаж является типичной схемой, используемой с целью усложнить оспаривание законности получения права собственности на те или иные объекты недвижимости, путем создания цепочки его якобы "добросовестных приобретателей".

Как выяснилось в ходе процесса по делу №А32-20097/2015 в результате проведенной судебной экспертизы, ангар на Большом острове, несмотря на то, что он является самостроем, строился на основании проектной документации, которая была подготовлена ООО "Краснодарский жилищно-строительный правовой центр". При этом определить его функциональное назначение и что оно как-либо связано с планами создания "гольф-клуба" оказалось невозможно. Это было просто некое недостроенное строение из металлопрофиля на металлокаркасе. Реальная площадь застройки при этом составляла 522 кв. метров, а не 684, как это указано в документах Единого государственного реестра недвижимости. Строение является одноэтажным, а не двухэтажным, как указано в этих же документах. Также экспертизой было установлено, что объект построен с серьезными нарушениями строительных норм и правил и его эксплуатация и создает угрозу жизни и здоровью граждан, что инженерно-теологических изысканий перед его проектированием не проводилось, и что вообще какие-либо исходные данные для его проектирования и строительства отсутствуют. Экспертом было признано, что по своему конструктивному решению нежилое строение с кадастровым номером 23:43:0000000:14481 является сборно-разборным сооружением и не имеет признаков недвижимого имущества.

Из всего этого следует, что "нежилое строение для эксплуатации гольф-клуба" было просто муляжом, возведенным для вида, исключительно для целей совершения мошеннической операции по захвату в собственность территории Большого острова.

Власти Краснодара намереваются "отменить" зелёную зону на Большом острове на озере Старая Кубань и отдать его под застройку

Admin — Tue, 13 Jun 2017 19:24:15 +0300

"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ"

13 июня 2017

ВЛАСТИ КРАСНОДАРА НАМЕРЕВАЮТСЯ "ОТМЕНИТЬ"

ЗЕЛЁНУЮ ЗОНУ НА БОЛЬШОМ ОСТРОВЕ НА ОЗЕРЕ СТАРАЯ КУБАНЬ

И ОТДАТЬ ЕГО ПОД ЗАСТРОЙКУ

Согласно проекту нового Генплана Краснодара,

на острове не предусмотрено размещение рекреационной зоны.

Вместо лесопарка городские власти хотят сделать бутафорскую казачью деревню

Эпопея с возвращением Большого острова на озере Старая Кубань (старое русло реки Кубани, район ТЭЦ) , который экс-губернатор Кубани Александр Ткачёв отдал в 2014 году под "строительство гольф-клуба", в собственность города, похоже, не закончится ничем хорошим. Спасённая от одних жуликов ценная природная территория грозит попасть в руки других, а горожане так и не увидят здесь никакого лесопарка. В проекте корректировки Генплана Краснодара, по которому в конце июня начнутся публичные слушания, Большой остров вообще не значится как зелёная зона, хотя по действующему Генплану он такой является.

Напомним: в середине 2000-х годов обсуждались планы по сплошной застройке острова офисными зданиями: здесь должен был появиться т.н. "краснодарский Манхэттен". Ради этого в 2008 году городская Дума Краснодара перевела большую часть Большого острова в общественно-деловую зону, (ОД-2), которая дает возможность вести какое угодно строительство. С "Манхэттеном" ничего не вышло, остров застраивать не стали, но "свято место" долго не пустовало: в 2013 году нашлись коммерческие структуры, пожелавшие провернуть на острове земельные спекуляции.

В 2014 году по распоряжению губернатора Ткачёва весь Большой остров был выделен для размещения гольф-клуба, после чего был совершён ряд притворных сделок между аффилированными друг с другом фирмами, в результате чего остров достался ПАО "Крайинвестбанк" - у этого учреждения остров был изъят по решению Арбитражного суда Краснодарского края и возвращён в собственность муниципалитета.

Это была огромная победа закона и справедливости - ведь на этой большой территории (более 2 кв. км.), сопоставимой по площади с Юбилейным микрорайоном, можно было бы разместить крупнейший в Краснодаре лесопарк. Главная привлекательная особенность нового зелёного массива была бы в его доступности и близости к центру города (чтобы попасть в другие краснодарские лесопарки, необходим личный автотранспорт, а озеро Старая Кубань и Большой остров доступны и на общественном транспорте).

В феврале этого года мы направили отрытое обращение к главе Краснодара Евгению Первышову с детальным и пошагово расписанным предложением, что необходимо сделать для реализации такого социально-экологического проекта.

Полученный из городского департамента муниципальной собственности и городских земель ответ поначалу обнадежил. Директор департамента Андрей Василенко сообщил, что после того, как с земельного участка 23:43:0000000:13656 будет снят судебный запрет на совершение регистрационных сделок и администрация Краснодара оформит остров в свою собственность, то можно будет присвоить новой зелёной зоне название, внести ее в соответствующий перечень и передать на баланс МКУ "Управление коммунального хозяйства и благоустройства".

Однако вскоре планы поменялись кардинально. В конце мая на совещании в администрации края по вопросу корректировки генплана Краснодара главный архитектор города Евгений Мазурок проговорился, что городские власти рассматривают планы по строительству на Большом острове аналога этнокомплекса "Атамань", который расположен в Темрюкском районе. Кроме того, по словам Мазурка, остров свяжут с материком несколькими мостами, проложат туда асфальтированную дорогу и опоясают набережной.

То же самое на расширенной встрече губернатора Вениамина Кодратьева с общественными активистами по вопросам градостроительной политики в Краснодаре подтвердил и глава города Евгений Первышов, заявивший о "казачьем этническом комплексе для возрождения традиций, где посетители смогут знакомиться с историей".

Насчет возрождения традиций спорить не приходится: главная краснодарская традиция последних 15 лет - растаскивание и передача в частные руки муниципальных земель под разнообразными благими предлогами. Сейчас таким предлогом стал лубочный а-ля казачий хуторок, для которого почему-то во всём Краснодаре не нашлось другого места, чем остров на Старой Кубани, чудом вырванный из лап коммерческого банка и избежавший застройки.

То, что на Большом острове не будет никакой рекреационной зоны, а вся его территория уйдет под застройку, уже подтвердилось документально. В конце июня в Краснодаре начинается серия публичных слушаний по проекту корректировки Генплана в части размещения особо охраняемых природных территорий и объектов местного значения. В представленных к слушаниям материалах Большой остров вообще не значится как зелёная зона (хотя, напомним, по действующему Генплану большая часть острова отнесена к лесопарковой зоне). Кроме того, здесь же не запланированы никакие "объекты местного значения", по которым можно было бы идентифицировать обещанный "казачий этнокомплекс": на представленных картах на месте Большого острова значится ничем не занятый пустырь.

Экологическую Вахту, как и каждого жителя Краснодара, совершенно не устраивает такой оборот событий, и мы продолжим добиваться того, чтобы Большой остров достался всем горожанам как место отдыха, прогулок, спорта и общения с природой, а не пошёл по очередным рукам земельных спекулянтов и связанных с ними коррумпированных чиновников. Мы направили запрос в администрацию Краснодара с требованием предоставить подробную информацию о планируемом "этнокомплексе" и инициаторах этого проекта.

"Мы призываем всех горожан подключаться к кампании в защиту острова. Первое, чего нужно добиваться - чтобы Большой остров остался по Генплану зелёной зоной. Во-вторых, нужно добиться того, чтобы были изменены правила землепользования и застройки и общественно-деловая зона, покрывающая большую часть острова, была заменена на зону парков. Третье - необходимо заставить мэра Первышова и спикера Гордумы Галушко внести новую зелёную зону в реестр и присвоить ей наименование. Реализация всего перечисленного должна быть безоговорочным условием, после выполнения которого можно будет обсуждать "казачью деревню", нужна она там или не нужна. А вовсе не наоборот, как хотят чиновники. Вносить свои возражения по Большому острову можно уже сегодня, когда начался процесс публичного обсуждения проекта корректировки Генплана. Обязательно оформляйте свое несогласие с исключением острова из зелёной зоны письменно", - прокомментировал ситуацию замкоординатора ЭкоВахты Дмитрий Шевченко.

Инф. Экологической Вахты по Северному Кавказу

Подробности: (918)2112544

Обращение ЭкоВахты в адрес главы Краснодара Е.Первышова

Ответ департамента муниципальной собственности и городских земель

Большой остров (ФОТО, ноябрь 2016)

Большой остров (ФОТО, февраль 2017)

Фрагмент действующего Генплана (район оз. Старая Кубань)

Фрагмент действующих Правил землепользования и застройки (озеро Старая Кубань)

Власти Краснодара не против того, чтобы создать лесопарк на Большом острове на озере Старая Кубань

ЭВСК — Fri, 17 Mar 2017 11:03:50 +0300

"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ"

17 марта 2017

ВЛАСТИ КРАСНОДАРА НЕ ПРОТИВ ТОГО, ЧТОБЫ СОЗДАТЬ ЛЕСОПАРК

НА БОЛЬШОМ ОСТРОВЕ НА ОЗЕРЕ СТАРАЯ КУБАНЬ

Но заявляют, что не могут приступить к реализации инициативы

из-за наложенного судом ареста на земельный участок

Власти Краснодара отреагировали на инициативу Экологической Вахты о создании на Большом острове на озере Старая Кубань (старое русло реки Кубани, район ТЭЦ) крупнейшего в городе лесопарка, где было бы категорически запрещено всякое капитальное строительство, а сама территория служила бы "зелёными лёгкими" города и использовалась бы горожанами для отдыха и общения с природой. С таким обращением месяц назад ЭкоВахта обратилась к главе города Евгению Первышову.

Поводом для обращения послужило вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края, по которому земельный участок площадью почти 2 квадратных километра, занимающий весь Большой остров, был возращён в собственность муниципалитета. Эта территория в 2014 году по распоряжению губернатора края Александра Ткачёва была выделена для размещения гольф-клуба, после чего был совершён целый ряд притворных сделок между аффилированными друг с другом фирмами, в результате чего Большой остров достался ПАО "Крайинвестбанк" - у этого учреждения по решению суда он и был изъят.

Экологическая Вахта призвала мэра Первышова и городские власти не допустить повторения аферы под видом "строительства гольф-клуба" и других подобных поводов и оставить остров для горожан. Даже указали на возможный источник финансирования массовой посадки на острове деревьев - на эти цели можно было бы направлять средства, поступающие в городской бюджет в качестве компенсации за снос зелёных насаждений (по закону за каждое вырубленное здоровое дерево полагается выплата в местный бюджет денежной компенсации). Дело в том, что сейчас эти средства (речь идет о десятках миллионов рублей ежегодно) расходуются крайне непрозрачно, реальные затраты на компенсационное озеленение - тайна за семью печатями, посадки новых деревьев и кустарников производятся фрагментарно, по принципу "лишь бы где-то воткнуть". Да и сам подбор высаживаемых пород вызывает большие вопросы: когда за безумные деньги городские озеленители приобретают карликовые клёны и липы, не способные выполнять экологические и санитарные функции, то такие посадки никак не могут считаться компенсационными (то есть компенсирующими вред, причинённый уничтожением взрослых высокорослых деревьев).

Выход может быть простой и понятный любому горожанину: производить компенсационные посадки на конкретных, известных каждому территориях, таких, как Большой остров. Для создания на острове лесопарка можно было бы без особых проблем привлекать и спонсорские средства, а многие работы проводить силами волонтёров.

От городских властей мы, в сущности, просили лишь одно - вернуть весь остров в зону парков (РП) согласно действующим в Краснодаре Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Все дело в том, что в 2008 году городская Дума Краснодара перевела большую часть территории острова в зону общественно-деловой застройки (ОД-2), хотя по первоначальной версии ПЗЗ, утвержденных той же Думой годом ранее, весь Большой остров был отнесён к рекреационной зоне (в сущности, в 2008 году и была заложена основа земельно-финансовой аферы, запущенной в 2014 году постановлением губернатора А.Ткачёва о "гольф-клубе").

В начале марта мы получили ответ из городского департамента муниципальной собственности и городских земель по вопросу о лесопарке на Большом острове. Оказалось, что у городских властей нет принципиальных возражений против создания на острове зелёной зоны, присвоения ей официального названия и передачи в бессрочное пользование земельный участок под лесопарком муниципальному учреждению "Управление коммунального хозяйства и благоустройства".

Но победу праздновать ещё рано. Ложка дёгтя в том, что департамент утверждает, что ничего пока не может поделать с земельным участком 23:43:0000000:13656 (который, собственно, и является островом), поскольку на него до сих пор наложен судебный арест.

"Администрация 09.12.2016 обратилась с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13656 площадью 1957077 кв.м, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, почтовое отделение № 58, однако государственным регистратором вынесено решение об отказе в государственной регистрации права, так как на вышеуказанный земельный участок постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Западному округу г. Краснодара УФССП по Краснодарскому краю от 05.07.2016 № 37687/15/23039-ИП, постановлением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 11.09.2015 № 15800090, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.08.2015 № А32-29714/2015, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.06.2015 наложен арест и запрет на совершение регистрационных действий", - говорится в ответе директора департамента Андрея Василенко.

Арест, как уточняется в письме, будет действовать до 6 мая этого года - "до устранения причин, послуживших основанием о принятии решения о приостановлении". По словам г-на Василенко, в начале февраля городская администрация направила обращение в адрес руководителя седьмого следственного управления ГСУ СКР РФ А. Стрыжакова "по вопросу отмены ограничительных мер, наложенных на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13656".

"После регистрации права муниципальной собственности и изменения вида разрешенного использования на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13656 департаменту архитектуры и градостроительства... необходимо в рамках наделённых полномочий Краснодарской межведомственной топонимической комиссии провести работу по анализу, подборке и подготовке необходимых материалов для наименования новой зеленой зоны на территории муниципального образования город Краснодар. После чего МКУ "Управление коммунального хозяйства и благоустройства" необходимо обратиться в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование на территории муниципального образования город Краснодар с приложением необходимого пакета документов", - разъясняет Андрей Василенко.

В целом, позицию городской администрации, которая не стала выдумывать липовые поводы для того, чтобы не отдавать Большой остров под лесопарк, можно приветствовать. Однако, судя по всему, происходит подмена предмета для обсуждения: сейчас крайне необходимо как можно скорее перевести весь остров в зону парков (РП), что можно сделать и при наложенном аресте на земельный участок (арест, на самом деле, имеет отношение только к сделкам с землёй и регистрации прав собственности, ни на что другое он не влияет). Но этот вопрос городские власти проигнорировали, сосредоточившись на вопросе регистрации земельного участка и бюрократических процедурах.

"Самое интересное, что, судя по информации из ответа администрации, к наложению ареста на земельный участок имеет отношение Следственный комитет - то есть вокруг Большого острова продолжается какая-то подковёрная возня, не видимая широкой общественности. В таких условиях как раз очень важно убрать сам предмет для такой возни: включить весь остров в зону парков, и у всякого жулья моментально пропадёт интерес к этой территории - ничего строить здесь уже будет нельзя, никаких гольф-клубов и элитных коттеджных посёлков", - прокомментировал ответ городской администрации замкоординатора ЭкоВахты Дмитрий Шевченко.

Инф. Экологической Вахты по Северному Кавказу

Подробности: (918)2112544

Ответ департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации г.Краснодар

Обращение ЭкоВахты в адрес главы Краснодара Е.Первышова

Большой остров (ФОТО, ноябрь 2016)

Большой остров (ФОТО, февраль 2017)

Фрагмент генерального плана г.Краснодара (район озера Старая Кубань)

Фрагмент Правил земпепользования и застройки (озеро Старая Кубань)