Фирма Казбека Ахеджака ООО «Центр Градъ» планирует построить
на землях общего пользования резиденцию, замаскированную под
«оздоровительный комплекс для отдыха детей с родителями»
Экологическая Вахта по Северному Кавказу продолжает распутывать коррупционные истории с распилом территории парка 30-летия Победы - одного из любимых мест отдыха жителей Краснодара, расположенного в районе Краснодарского затона. Именно этот парк различные высокопоставленные чиновники из близкого окружения бывшего губернатора Кубани Александра Ткачева облюбовали под свои резиденции, демонстрируя свое «всемогущество» и бросая вызов жителям города. Наиболее вопиющим фактом этого земельного беспредела стал захват обширного участка по адресу: ул.Береговая 150 (кадастровый номер 23:43:0208042:1046) бывшим вице-губернатором Муратом Ахеджаком, ныне покойным. Он оформлен сейчас в собственность его отца - Казбека Исмаиловича Ахеджака. Однако, как выяснилось, это был не единственный случай, когда Мурат Ахеджак, используя свое служебное положение, содействовал захватам общественных земель на территории парка 30-летия Победы. Неподалеку от территории резиденции, оформленной на его отца, еще один обширный участок парка сдан в аренду фирме его сына - Казбека Муратовича Ахеджака. Он пока еще не застроен.Это земельный участок с кадастровым номером 23:43:0208042:61. Его площадь - 1,25 гектаров. Официальный адрес: г.Краснодар, ул.Горогороды на территории парка им.30-летия Победы. Участок расположен примерно посредине между поместьем по Береговой 150 и дворцом спорта «Олимп». Между ним и поместьем Ахеджака расположена территория парка, переданная в аренду Жанне Арефьевой - родной сестре еще одного бывшего вице-губернатора Александра Ремезкова. Участки Арефьевой и сына Ахеджака имеют одинаковую запланированную для них судьбу, которой, к счастью, пока сбыться не удалось. Эти участки формировались в одно и то же время, в рамках общей коррупционной аферы Ремезкова и Ахеджака. Они поставлены на кадастровый земельный учет в один день - 17 ноября 2004г. и имеют один и тот же вид разрешенного использования: «Для строительства и эксплуатации оздоровительного комплекса для отдыха детей с родителями». Вполне понятно, каких детей и каких родителей - семьи Ахеджака и семьи Ремезкова.
Афера с этим земельным участком проистекала при личном участии бывшего губернатора Кубани Александра Ткачева. Земля была выделена в аренду на 49 лет его распоряжением №3-р от 12.01.2005г., что говорит о том, что он, видимо, считал задачу обеспечения семьи Ахеджака поместьями в парке Краснодара одной из важнейших государственных задач. Сначала участок был передан в аренду фирме ООО «Продвижение», совладельцем которой был Казбек Исмаилович Ахеджак. А затем право аренды было уступлено ООО «Центр Градъ», совладельцем которой является уже не Казбек Исмаилович, а Казбек Муратович Ахаджак. Другим совладельцем обеих фирм является предприниматель Сергей Александрович Яхницкий. При этом, согласно генеральному плану города, этот участок находится в зоне лесопарков и строительство каких-либо «комплексов для отдыха детей с родителями» на них запрещено. Согласно правилам землепользования и застройки Краснодара, участок 23:43:0208042:61 входит в зону зеленых насаждений общего пользования, режим которых также запрещает подобное строительство. Но, как говорится, «если нельзя, но очень хочется, то можно», особенно если «хотелось» не кому-нибудь, а вице-губернатору, наделенному огромной властью.
Сейчас эта афера оказалась под угрозой срыва. Новый губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев в прошлом году дал распоряжения вернуть в общественное пользование рекреационные территории в районе Затона. Администрация Краснодара изо всех сил затягивает выполнение этого решения, не желая вторгаться в интересы сильных мира сего, поназахватывавших земли в этом парке под свои имения. Однако, после получения неоднократных втыков за саботаж губернаторского распоряжения, в середине февраля 2016г. Администрация Краснодара подала-таки в Арбитражный суд Краснодарского края иск о расторжении договора аренды участка 23:43:0208042:61 с ООО «Центр Градъ», а также заявление о принятии обеспечительных мер, в котором поставила вопрос о необходимости наложения ареста на земельный участок и запрете производить в отношении него регистрационные действия. Суд принял иск к производству, и уже 17 февраля 2016г. судья Роман Савин, который ведет данное судебное дело, удовлетворил заявление администрации об обеспечении иска. При этом сам иск к ООО «Центр Градъ», подготовленный администрацией города, похож на игру в поддавки. Вместо того, чтобы указать, что аренда участка 23:43:0208042:61 с целью его застройки противоречит генеральному плану и правилам землепользования и застройки города, администрация Краснодара обосновала свои требования тем, что участок не используется в соответствии с договором аренды. ООО «Центр Градъ», в свою очередь, утверждает, что к освоению участка он уже приступил. Так как понятие «освоение участка» юридически является достаточно растяжимым, есть риск, что администрация суд проиграет, после чего фирма сына Ахеджака на основании данного судебного решения действительно начнет его усиленно «осваивать». Следующее судебное заседание по данному делу состоится в Арбитражном суде Краснодарского края 28 апреля 2016г. (начало в 12:00, кабинет 46).
ООО «Центр Градъ» не намерен отдавать лакомый земельный участок и ведет ожесточенную борьбу за право его аренды. Компания оспорила решение судьи Савина о принятии обеспечительных мер в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде. Эти меры мешают ей начать «освоение» арендованного участка в парке 30-летия Победы. Рассмотрение апелляционной жалобы ООО «Центр Градъ» намечено на 12 мая 2016г.
Ситуация с земельным участком 23:43:0208042:61 имеет важное общественное значение как одна из попыток нового губернатора Краснодарского края разгрести коррупционные завалы, доставшиеся ему по наследству от «эпохи Ткачева». Экологическая Вахта призывает общественность и средства массовой информации уделить особое внимание судебному процессу по делу №А32-4755/2016 против ООО «Центр Градъ».
ВКонтакте ЭВСК