Даже вступившее в законную силу судебное решение не может обеспечить
снос незаконных построек на участке, отрезанном от сквера во время
вице-губернаторства Александра Ремезкова в целях строительства на нем «отеля»
Коррупционные делишки бывшего первого вице-губернатора Краснодарского края, а ныне депутата Государственной думы России Александра Ремезкова всплывают все в новых уголках Краснодарского края. Экологическая Вахта по Северному Кавказу занялась вопросом распила земель одной из ключевых зеленых зон Краснодара - «сквера Вишняковский», и вновь натолкнулась на замешанную во многих захватах общественных земель Жанну Александровну Арефьеву - родную сестру Александра Ремезкова. Именно ей принадлежит ООО «Росресурс», которому нежданно-негаданно в те мутные времена, когда Ремезков решал в Краснодарском крае любые вопросы, был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:43:0305061:6 площадью 0,75 гектара в Вишняковском сквере. Его территория тогда, согласно генеральному плану Краснодара, находилась в рекреационной зоне и была покрыта старовозрастными деревьями. Однако это никого не остановило. В интересах сестры первого вице-губернатора 3 декабря 2004 года было издано специальное распоряжение главы администрации Краснодарского края №1428-р «О предоставлении в аренду земельного участка ООО «Росресурс» для строительства и эксплуатации отеля в городе Краснодаре». Несложно предположить, что это решение принималось не без участия Александра Ремезкова, с барского плеча подарившего сестре треть одного из наиболее любимых жителями скверов города, чтобы она построила там «отель». В 2005 году ООО «Росресурс» переуступило право аренды участка в сквере другой компании - ООО «Катерина-Сити-Краснодар».Тогда ООО «Катерина-Сити-Краснодар» принадлежала кипрскому офшору «ЮМАКО Менеджмент» - компании, основанной Александром Удаловым - бывшим вице-мэром Сочи, бывшим советником бывшего губернатора Кубани Александра Ткачева и бывшим генеральным директором ОАО «Красная Поляна» - компании, которая уничтожила обширные территории девственной природы в Сочинском национальном парке под строительство горнолыжного комплекса «Карусель». Судя по космическим снимкам, именно компании ЮМАКО принадлежит «заслуга» вырубки в этой части территории Вишняковского сквера вековых деревьев, что подтверждается историей этой компании, опубликованной на ее сайте. В качестве одного из своих «достижений» ЮМАКО указывает, что в 2008 году ею был «проведен комплекс подготовительных работ для строительства отеля «Катерина Сити Краснодар».
Однако вырубкой деревьев, строительством металлического забора, ограждающего вырубленную территорию сквера и
будки охранника все и ограничилось. После этого на долгие годы участок, на котором собирались строить «отель», погрузился в безвременье, и на обезлесенном пустыре ничего не происходило. По сведениям СМИ, в тот период для ЮМАКО наступили не лучшие в финансовом отношении времена. И в 2010 году владельцем участка снова стала Жанна Арефьева, приобретя через компанию ООО «Росресурс» долю в ООО «Катерина-Сити-Краснодар». Другой совладелицей этой компании в настоящее время является гражданка Лаптева Юлия Андреевна.
будки охранника все и ограничилось. После этого на долгие годы участок, на котором собирались строить «отель», погрузился в безвременье, и на обезлесенном пустыре ничего не происходило. По сведениям СМИ, в тот период для ЮМАКО наступили не лучшие в финансовом отношении времена. И в 2010 году владельцем участка снова стала Жанна Арефьева, приобретя через компанию ООО «Росресурс» долю в ООО «Катерина-Сити-Краснодар». Другой совладелицей этой компании в настоящее время является гражданка Лаптева Юлия Андреевна.Однако, к счастью, это не привело к активному освоению этого участка Вишняковского сквера. Александр Ремезков утратил к тому времени свое всемогущество, и в 2013 году произошел неожиданный поворот. Департамент имущественных отношений Краснодарского края, который в то время возглавлял нынешний губернатор Кубани Вениамин Кондратьев, подал в Арбитражный суд Краснодарского края иск о расторжении с ООО «Катерина-Сити-Краснодар» договора аренды земельного участка в Вишняковском сквере.30 декабря 2013 года суд требования департамента удовлетворил, и договор аренды был расторгнут.
После этого начались подлинные чудеса в решете. Уже после принятия судебного решения о расторжении договора аренды Департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара, в целях спасения интересов ООО «Катерина-Сити-Краснодар» и обеспечения вопреки всему застройки Вишняковского сквера, 29 января 2014 года выдал уже бывшему арендатору разрешение на строительство в сквере гостиничного комплекса. Стоял за этим противозаконным маневром никто иной как мэр Краснодара Владимир Евланов. Пользуясь предоставленной Евлановым возможностью, ООО «Катерина-Сити-Краснодар» быстренько возвела на участке фундамент, оформила его как объект недвижимости и 7 марта 2014 года зарегистрировала на него право собственности. Таким хитрым образом компания намеревалась «застолбить» за собою этот земельный участок и обеспечить дополнительные аргументы для отмены невыгодного для нее судебного решения, а в дальнейшем - оформить участок в собственность. Однако, несмотря на эти усилия, 15-й арбитражный суд в конце марта 2014 года утвердил решение Арбитражного суда Краснодарского края о расторжении договора аренды.
После этого вопрос на два года оказался в подвешенном состоянии вследствие патовой ситуации, не позволявшей ни ООО «Катерина-Сити-Краснодар» что-либо делать, так как незаконно оформленный в собственность компании фундамент находился на земле, распоряжаться которой она не имела права, ни властям вернуть его в состав Вишняковского сквера из-за оформления этого фундамента в собственность. Сдвиг в этой зависшей ситуации произошел после того, как губернатором Краснодарского края стал Вениамин Кондратьев. Вскоре после своего назначения - 6 мая 2015 года - он посетил Вишняковский сквер и специально осмотрел участок парка, изъятый по суду из аренды у ООО «Катерина-Сити-Краснодар». Губернатор при этом заявил:«Строительства на территории парков и скверов в Краснодаре и других городах Кубани я не допущу. Изымайте, обращайтесь в суды. Но в любом случае находите решения, чтобы максимально сохранить зеленый фонд» и дал указание принять все возможные меры для сноса незаконных сооружений в сквере.На следующий же день после посещения Кондратьевым Вишняковского сквера получившая хорошего пинка от губернатора администрация Краснодара подала в Арбитражный суд Красндарского края иск о признании отсутствующим у ООО «Катерина-Сити-Краснодар» права собственности на фундамент, построенный ею в сквере. После этого начались еще два судебных процесса, призванных разрешить спорную ситуацию с этим земельным участком. Первым итогом стало решение судьи 15-го арбитражного суда Владимира Галова от 4 сентября 2015 года. Он наложил арест на построенный ООО «Катерина-Сити-Краснодар» в сквере фундамент и запретил осуществлять с ним какие-либо операции. Окончательную же точку в судебных разбирательствах поставило решение судьи Арбитражного суда Краснодарского края Михаила Данько от 31 марта 2016 года, которым на ООО «Катерина-Сити-Краснодар» было наложено обязательство «в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 23:43:0305061:6 общей площадью 7498 кв. м по ул.Ставропольской, 49 в г.Краснодаре от незавершенного строительством объекта общей площадью застройки 371,2 кв. м, металлического забора и металлического сооружения по указанному адресу и привести его в пригодное для использования состояние». 30 июня 2016 года 15-й арбитражный апелляционный суд отказал ООО «Катерина-Сити-Краснодар» в удовлетворении ее жалобы на это решение, и оно вступило в законную силу.
Казалось бы, все - вопрос окончательно разрешен, и можно порадоваться победе интересов общества и государства над
корыстными интересами коммерсантов, связанных с авторитетным депутатом Госдумы. Однако, как показалапроведенная активистами Экологической Вахты 14 августа инспекция Вишняковского сквера, кое-кто думает иначе, и господа, распилившие под свои коммерческие намерения общественный сквер, сдаваться не собираются.
корыстными интересами коммерсантов, связанных с авторитетным депутатом Госдумы. Однако, как показалапроведенная активистами Экологической Вахты 14 августа инспекция Вишняковского сквера, кое-кто думает иначе, и господа, распилившие под свои коммерческие намерения общественный сквер, сдаваться не собираются.В ходе инспекции выяснилось, что, несмотря на то, что после вступления в законную силу судебного решения об освобождении участка от всех сооружений прошло уже полтора месяца, никто ничего «освобождать» не собирается.Незаконно возведенный фундамент стоит на месте, местами поврежденный временем забор вокруг участка - тоже, так же как и «металлическое сооружение», которым является будка охранника. Более того, участок находится под охраной ООО «Катерина-Сити-Краснодар», охранник которого стал рассказывать активистам ЭкоВахты, что участок «находится в частной собственности» и что ограждение вокруг него скоро будет восстановлено.
В этой связи можно предположить, что кто-то - вполне вероятно, что это сохранивший значительное влияние на многие органы власти Ремезков - оказывает на них воздействие, в результате чего судебное решение не исполняется. Более того - при полном попустительстве со стороны администрации Краснодара ООО «Катерина-Сити-Краснодар» продолжает чувствовать себя хозяином на земельном участке, на который у него нет никаких прав - держит на нем охрану и планирует его дальнейшее освоение.
Дабы прервать этот фантасмагорический ход событий, Экологическая Вахта направила вчера в ряд государственных контрольных органов, а также в администрацию Краснодара информацию о злостном неисполнении судебного решения и потребовала принять меры по скорейшему сносу незаконных сооружений. Мы надеемся, что распоряжение губернатора Краснодарского края о недопустимости какой-либо застройки Вишняковского сквера, данное им 6 мая 2015 года, будет исполнено.
Андрей РУДОМАХА
(Экологическая Вахта по Северному Кавказу)
ВКонтакте ЭВСК