УПРАВЛЕНИЕ РОСПОТРЕБНАДЗОРА ПО КК В Г.ТУАПСЕ И ТУАПСИНСКОМ РАЙОНЕ
№35-пр
от 11.10.2007
г.Туапсе
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по отводу земельного участка под строительство
1. Наименование объекта, для которого отводится участок, его ведомственная принадлежность - ООО "Туапсинский балкерный терминал".
2. Местонахождение участка - Краснодарский край, г.Туапсе, ул.Гагарина, 10а.
3.Наименование документа, на основании которого дано настоящее заключение:
- Заявление и.о.директора ООО "Туапсинский балкерный терминал" от 06.07.07г.; дополнительные материалы от 17.09.07г.;
- Ситуационный план местности в М 1:5000;
- Чертеж градостроительного плана земельного участка в М 1:500;
- Свидетельство о государственной регистрации права от 30.06.05г. на земельный участок площадью 53697м2, кадастровый номер 23:51:01 02 016:0041. чертеж границ в М 1:2000;
- Свидетельство о государственной регистрации права от 30.06.05г. на земельный участок площадью 6014м2, кадастровый номер 23:51:01 02 016:0039, чертеж фан и и в М 1:1000;
- Постановление главы МО город Туапсе Краснодарского края №1200 от 01.06.2006г. "О разрешении проектно-изыскательских работ для строительства балкерного терминала по перефузке минеральных удобрений по ул.Гагарина, 10а, г.Туапсе;
- Градостроительное заключение по инвестиционному проекту "Туапсинский балкерный терминал" в г.Туапсе выданное 26.01.2004г. Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Туапсе;
- Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Туапсе от 16.08.2004г. №20-617 "Об инвестиционном проекте "Строительство балкерного терминала по перевалке минеральных удобрений в порту Туапсе" по адресу: г.Туапсе, ул.Гагарина, 10а;
- Заключение от 22.11.2005г. №01-4/10799 Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю "О рассмотрении декларации о намерениях инвестирования в строительство Балкерного терминала в порту Туапсе для приема, хранения и отгрузки минеральных удобрений ООО "Туапсинский балкерный терминал";
- Информационное письмо Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 09.02.2005г. №0100/882-05-31 по вопросу установления СЗЗ за подписью заместителя Руководителя Л.П. Гульченко;
- Санитарно-эпидемиологическое заключение 23.КК.04.000.Т.001632.09.07 от 04.09.07г. Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю на проект организации санитарно-защитной зоны для ООО "Туапсинский балкерный терминал";
- Экспертное заключение от 02.07.07г. №5035/03-4 по результатам рассмотрения проектной документации: "Проект организации санитарно- защитной зоны для ООО "Туапсинский балкерный терминал";
- Санитарно-эпидемиологическое заключение 23.КК.04.000.Т.001050.04.07 от 23.04.07г. Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю на ТЭО (проект) ("Охрана окружающей среды") ООО "Туапсинский балкерный терминал";
- Технические условия на водоснабжение и водоотведение №05-21 от 13.07.05г.;
- Свидетельство радиационного качества №CAPK.RU.0001.441620-737 от 20.07.07г. участка под строительство площадью 5,6694га;
- Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях ТЭО (проект) строительства подъездного ж.д. пути к балкерному терминалу в г.Туапсе 1002-3600-05-000-00 ПП (3032-ТО) выполненный ОАО "Сибгипротранс", Новосибирск 2006г.;
- Технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях 1002-3619-05-ИТ выполненный ОАО "Ленморниипроект" 2006г.;
- Протокол испытаний №3416-3505 от 30.07.07г. исследование воздуха населенных мест (азота диоксид, азота оксид, серы диоксид, дегидросульфид, углерода оксид, углеводороды С1-С12 (по гексану), углерод (сажа), свинец и соединения, формальдегид) Туапсинского филиала ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае";
- Протокол испытаний №190-191 почвы (цинк, медь, свинец, кадмий) Туапсинского филиала ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае";
- Протокол №265-ш от 07.08.2007г. проведения измерения шума Туапсинского филиала ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае";
- Протокол №198-207 от 30.07.07г. бактериологического исследования воды на соответствие СанПиН 2.1.7.1287-03 Туапсинского филиала ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае";
- Протокол испытаний №176-185 от 30.07.07г. паразитологических исследований почвы Туапсинского филиала ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае";
- Договор №06712 от 01.07.2006г. на выполнение проектных (изыскательских) работ по разработке и согласованию единого "Проекта организации санитарно-защитной зоны для группы предприятий в районе акватории морского порта г.Туапсе".
4. Производился ли осмотр участка в натуре - да.
5. Характеристика земельного участка, территории:
а) Размеры (площадь): 1 участок - 6014,0м2, 2 участок - 53694,0м2, общая площадь - 5,9 га.
б) Рельеф - ровный, искусственно террасированный в результате подсыпки насыпными грунтами, имеет слабый уклон в сторону моря.
в) Вид грунта - насыпные грунты представлены щебенисто-галечниковым материалом балластных призм и галечниковым грунтом с песчаным и глинистым заполнителем. Согласно протоколу испытаний от 30.07.07г. по бактериологическому исследованию почвы Туапсинским филиалом ФГУЗ (Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае" исследованные образцы проб почвы №198 (10%) по показателю индекса БГКП относятся к категории "опасная", №199, 201, 206, 207 (40%) по показателю индекса БГКП относятся к категории "умеренно опасная".
г) Высота стояния грунтовых вод - 1,8м. По химическому составу воды пресные гидрокарбонотно-кальциевые, с минерализацией 291-670мл/л. Следует отметить сильную загрязненность грунтовых вод и грунтов нефтепродуктами. Согласно протоколу испытаний от 30.07.07г. по исследованию воздуха населенных мест Туапсинским филиалом ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае" исследованные образцы проб воздуха №№3428, 3429, 3430, 3458, 3459 3488, 3489, 3490 не соответствуют требованиям ГН 2.1.6.1338-03, ГН 2.1.6.1983-05 по содержанию в них дегидросульфида (сероводорода). Превышение ПДК по указанному показателю наблюдается в 1,75- 9,8 раза.
д) Наличие заболоченности - поверхностные воды отсутствуют.
е) Наличие зеленных насаждений - нет.
6. Использование участка (территории) в прошлом - Туапсинский балкерный терминал предполагается разместить на территории бывшего Туапсинского судомеханического завода, в восточной части порта Туапсе, в границах портово-промышленной зоны. В настоящее время земельный участок бывшего ТСМЗ представляет собой огороженную территорию, которая освобождена от застройки и подготовлен под строительство.
7. Размещение участка по отношению к окружающей территории, имеющимся строениям:
- с северо-запада: жилой дом по ул.М.Жукова, 1 - 100м;
- с севера: жилой дом по ул.М.Жукова - 100-300м;
- с северо-востока: жилые дома по ул.Гагарина, (15, 17, 19) - 30-50м, планируется к отселению;
- с юго-востока: городской пляж - 500м;
- с юго-запада: набережная - 100м.
8. Господствующее направление ветра - северо-восточное.
9. Характеристика возможных влияний указанного объекта строительства на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения –
- химические факторы - основными источниками выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух на проектируемом терминале являются пыли минудобрений,
- физические факторы - шум, электромагнитные поля, вибрация.
10. Класс объекта по санитарной классификации, размеры санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и возможность ее организации – ООО "Туапсинский балкерный терминал" отнесен к предприятиям IV класса (СанПи! 2.2.1/2.1.1.1200-03, раздел 4.6, класс IV) с нормативной СЗЗ 100м на основании экспертного заключения Кафедры коммунальной гигиены Российской медицинской академии последипломного образования, с последующим отселением жилых домов по ул.Гагарина, (15, 17, 19).
11. Источники водоснабжения, возможность организации зоны санитарный охраны - подключение к городскому водопроводу.
12. Возможность канализования объекта - имеется, к городской канализации.
13. Место спуска сточных вод (соответствие требованиям) - имеется;
14. Возможность теплоснабжения объекта – автономное.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Земельный участок: кадастровые номера: 23:51:01 02 016:0039 площадь
а) не пригоден для строительства: ООО "Туапсинский балкерный терминал" по адресу: Краснодарский край, г.Туапсе, ул.Гагарина, 10 (см. приложение №1).
Настоящее заключение действительно до - 11.10.2009г.
Главный государственный санитарный врач в г.Туапсе и Туапсинском районе
Л.Б. ПАПАЦЕНКО
ФАКСИМИЛЬНАЯ КОПИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО ОТВОДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ТБТ №35-пр ОТ 11.10.2007
ВКонтакте ЭВСК