ДЕПАРТАМЕНТ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЭКОЛОГИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
№42-910/11-02.2
От 18.02.2011
Члену Совета
Экологической Вахты по Северному Кавказу
ГАЗАРЯНУ С.В.
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
Департаментом рассмотрено обращение Газарян СВ. о законности рубки деревьев на территории памятника природы "Цемесская роща".
В результате выезда на место установлено, что вырубка производятся на территории 2.6 га находящиеся в собственности гражданки Мацедонской А.Б. и ООО "Новая земля" на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:47:0111002:334, 23:47:0111002:337.
Установлено из решений Приморского районного суда г.Новороссийска от 14.12.2010, что Черной Е.В. и Шкиндер Е.Г. принадлежали две земельные доли площадью по 1.35 га в общей долевой собственности пайщиков КФХ "Ассоциация "Новороссийская" на основании Постановления главы администрации г.Новороссийска №1777 от 27.09.1996.
Приказом директора ООО "Ассоциация "Новороссийская" № 10-П от 08.07.2009 Черной Е.В. и Шкиндер Е.Г. были выделены земельные участки площадью по 1,35 га из земель сельскохозяйственного назначения с разрешением использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В газете "Новороссийский рабочий" от 30.07.2009 опубликовано извещение о намерении Черной Е.В. и Шкиндер Е.Г. выделить земельный участок из земельной доли ООО "Ассоциация "Новороссийская" в районе села Цемдолина г.Новороссийска.
12.08.2009 на основании заявления Черной Е.В. и Шкиндер Е.Г. ООО "Картогеозем" подготовлен межевой план земельного участка. Земель-ные участки площадью по 13101 м поставлены на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами 23:47:0111002:334, 23:47:0111002:337, в сведения государственного кадастрового учета внесены изменения в части категории и разрешенного использования земельного участка - земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (кадастровый паспорт от 04.09.2009 №2343/12/09/-681823, от 04.09.2009 №2343/12/09/-681837).
На основании указанных документов Черной Е.В. и Шкиндер Е.Г. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации.
15.09.2009 Черная Е.В. и Шкиндер Е.Г. с Мацедонской А.Б. заключили договора купли-продажи спорных земельных участков, на основании которых право собственности на эти земельные участки было зарегистрировано на Мацедонскую А.Б., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации.
В свою очередь Мацедонская А.Б., являясь учредителем ООО "Новая земля", на основании решения общего собрания участников ООО "Новая земля" от 24.10.2010 внесла указанные земельные участки в уставной капитал ООО "Новая земля" по акту передачи личного имущества №3 от 11.11.2009.
Земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0111002:334, 23:47:0111002:337 о которых говорится в заявлении, лишь граничат с землями памятника природы "Цемесская роща".
Категория земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0111002:334, 23:47:0111002:337 из земель сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов была изменена на основании Постановления Законодательного Собрания Краснодарского края №2741-П от 19.12.2006 "Об утверждении границ города Новороссийска Краснодарского края и подчиненных ему административно-территориальных единиц", поскольку земельные участки расположены в границах города.
Пунктом 1 ст.8 ФЗ №172-ФЗ от 21.12.2004 "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" закреплено положение о том, что установление или изменение границ населенных пунктов является переводом земель или земельных участков из других категорий в земли населенных пунктов. Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0111002:334, 23:47:0111002:337 вошли в черту города, то соответственно их категория из земель сельскохозяйственного назначения изменилась на земли населенных пунктов.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-герой Новороссийск, утвержденными Решением городской Думы г.Новороссийска от 28.04.2008 №562, земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0111002:334, 23:47:0111002:337 площадью по 13 100 кв , которые были впоследствии разделены, расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Новороссийска (в зоне жилой застройки Ж-1/20), что само по себе исключает сельскохозяйственное назначение данных земельных участков и подтверждает их назначение как земли населенных пунктов.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренного зонирования территорий выбирается самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Таким образом, нарушений действующего природоохранного законодательства не выявлено.
И.о. руководителя департамента
ЗАХАРЧУК Н.В.
ВКонтакте ЭВСК