"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ"
<19 марта 2013>
АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРА ПОДАРИЛА ЧАСТНЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ
СКВЕР СО СТАДИОНОМ И ДОМОМ КУЛЬТУРЫ
На пути у очередного отдающего аферой "инвестиционного проекта"
встали жители поселка 1-го отделения учхоза "Кубань", не желающие жить в гетто
Как стало известно Экологической Вахте по Северному Кавказу, более 500 жителей поселка 1-го отделения учхоза "Кубань" подписались под обращением к мэру Краснодара Владимиру Евланову, в котором потребовали предотвратить уничтожение сквера и стадиона, переданных городской администрацией частным застройщикам для возведения жилых зданий и института Федеральной службы исполнения наказаний.
Подписавшие обращение граждане полагают, что сохранение единственной в округе общественно-досуговой территории куда важнее, чем десяток элитных высоток и институт для подготовки тюремщиков. Больше всего местных жителей возмутило то, что их мнением никто даже не поинтересовался: администрация даже не думала проводить положенные по закону публичные слушания.
Речь идет о планируемой застройке земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0115015:26 и 23:43:0115015:27 в поселке 1-го отделения учхоза "Кубань", расположенных соответственно по ул. Красной и ул. Советской, 2/2. Первый участок площадью 14,5 тыс. кв. метров возник на кадастровой карте в 2008 году, когда городская администрация заключила договор аренды с ООО "Аэробизнес", согласно которому "Аэробизнес" обязался построить некий "лечебно-реабилитационный центр".
Не прошло и двух месяцев, как ООО "Аэробизнес" переуступил права аренды некоей Наталье Кумпан. Через год госпожа Кумпан передала права аренды некой Светланой Голдиной - и практически сразу же, в мае 2010 года, в договор аренды были внесены изменения, касающиеся целевого назначения земельного участка: теперь г-же Голдиной дозволялось строить не "лечебно-реабилитационный центр", а вести "многоэтажное жилищное строительство".
Сработала типичная для Краснодара жульническая схема, при которой земельный участок, выдаваемый в аренду под каким-нибудь благовидным предлогом (вроде строительства "реабилитационного центра" и т.п.), несколько раз прогоняется "по рукам", по фирмам-однодневкам и подставным лицам, в процессе чего незаметно меняется его целевое назначение. Все эти операции совершаются без лишней огласки и без какой-либо возможности найти потом крайнего.
О метаморфозах земельного участка 23:43:0115015:26 жители поселка 1-го отделения учхоза "Кубань" узнали только в прошлом году, когда в поселок заявились представители застройщика. Жители не без удивления обнаружили, что кадастровые границы земельного участка г-жи Голдиной полностью совпадают с границами футбольного стадиона.
Стадион – своеобразный центр спортивной, общественной и культурной жизни поселка. Например, каждую весну здесь проводятся товарищеские футбольные матчи "отцов и детей" - играют друг с другом подростково-юношеские и взрослые команды. Здесь же проводятся различные поселковые культурные мероприятия.
"На правах аренды у частного лица оказался земельный участок 1,5 га в черте города Краснодара. Не было никакого аукциона, процедуры торгов. Почему-то этот участок выпал из общей законной процедуры земли. То, что произошло с нашим стадионом, носит ярко выраженную криминально-коррупционную и антисоциальную направленность", - заявляют в письме мэру Евланову жители поселка.
Другой земельный участок, с кадастровым номером 23:43:0115015:27, возник по соседству со стадионом и попал в границы парковой зоны, в которой некогда функционировал Дом культуры. ДК, наряду с парком и стадионом, являлся частью единого культурно-досугового комплекса. Позднее ДК разграбили и развалили, и теперь на земельном участке с развалинами и солидным куском парка собираются строить институт Федеральной службы исполнения наказаний, как будто бы во всем Краснодаре для этого заведения не нашлось лучшего места.
Если этот "инвестиционный проект" воплотится в жизнь, то поселок 1-го отделения учхоза "Кубань" окончательно превратиться в гетто: территорию за заборами, без общественных зон и спортивных площадок.
Жители поселка потребовали от Евланова "в кратчайшие сроки вернуть земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0115015:26 и 23:43:0115015:27 муниципальному образованию и сохранить единых комплекс по обеспечению граждан условиями для занятия спортом, проведения досуга и отдыха".
Кроме того, поселковая инициативная группа приняла решение присоединиться к общественной протестной кампании "Хватит пилить Краснодар!" и поддержать требования краснодарской общественности к главе города и председателю городской Думы: немедленно наложить мораторий на любые операции с землей в городских парках, скверах, в местах общего пользования, поставить эти объекты на кадастровый учет и запретить в их границах любое капитальное строительство.
История с поселком 1-го отделения учхоза "Кубань" в очередной раз высветила неприглядную картину так называемого "управления" городом мэром-"единороссом" Евлановым. В городе, где отсутствует реальная экономика, единственным источником пополнения городского бюджета и карманов чиновников осталась распродажа земельных участков.
В условиях начисто проваленного проекта реконструкции центра города торговать осталось разве что зелеными зонами, детскими и спортивными площадками. Разорвать порочный круг, в котором оказался Краснодар, и привести в чувство городских начальников могут только сами горожане, объединяясь против градостроительного беспредела.
Дмитрий ШЕВЧЕНКО
(Экологическая Вахта по Северному Кавказу)
Подробнее: (918)4492203, Василий Егупец, представитель инициативной группы
Акт приема-передачи земельного участка
Договор уступки прав и обязанностей арендатора (1)
Договор уступки прав и обязанностей арендатора (2)
Приказ об изменении вида разрешенного использования земельного участка
Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка
ВКонтакте ЭВСК