"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ"
17 июля 2017
ЗАГАДКИ БОЛЬШОГО ОСТРОВА: КРАЙИНВЕСТБАНК ПРОДОЛЖАЕТ
АРЕНДОВАТЬ 6 ГЕКТАРОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ГОЛЬФ-КЛУБА
После расторжения договора аренды и судебного решения о возврате
земель Большого острова обширный его участок по-прежнему загадочным
образом остаётся в аренде у Крайинвестбанка для размещения гольф-клуба
Одним из наиболее значимых вопросов в сфере сохранения зелёных зон на территории Краснодара является дальнейшая судьба Большого острова озера Старая Кубань. Это крупнейшая естественная зеленая зона на территории Краснодара, которую в 2014 году уже было распилили под застройку при активном участии администрации кубанской столицы, но эта афера сорвалась после прихода к власти на Кубани Вениамина Кондратьева. По инициативе нового губернатора в ситуацию вмешалась Прокуратура Краснодарского края, и решением Арбитражного суда Краснодарского края остров был возвращён в муниципальную собственность. Казалось, что эта победа станет гарантией обеспечения сохранности Большого острова и невозможности его нового распила. Но, к сожалению, признание незаконной мошеннической сделки по созданию так называемого "гольф-клуба", с помощью которой старая администрация Краснодара под руководством Владимира Евланова почти всю территорию острова продала компаниям, связанным с лицами из близкого окружения бывшего кубанского губернатора Ткачёва, не поставило точку в истории с попытками его "коммерческого освоения". В прошлом году руководство города сменилось, однако, как свидетельствуют факты, курс на коммерческий распил территории Большого острова не изменился. Сейчас администрация Краснодара пытается осуществить такой распил под предлогом создания на нём некоего "этнопарка". Однако, как выяснила Экологическая Вахта по Северному Кавказу, странная политика администрации Краснодара под руководством Евгения Первышова в отношении Большого острова заключается не только в продвижении "этнопарка".
Анализ ситуации с земельными участками, расположенными на территории Большого острова, показал, что один из этих участков, имеющий кадастровый номер 23:43:0000000:14463, по-прежнему находится в аренде у Крайинвестбанка в целях размещения гольф-клуба. А арендодателем этого земельного участка является администрация Краснодара. Которая, судя по
всему, считает ситуацию с тем, что на части острова, по-прежнему планируется разместить гольф-клуб, совершенно нормальной.
всему, считает ситуацию с тем, что на части острова, по-прежнему планируется разместить гольф-клуб, совершенно нормальной. Участок 23:43:0000000:14463 имеет площадь 6 гектаров и растянут вдоль восточного берега Большого острова. Вид его разрешённого использования: "размещение гольф-клуба". Как свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости, участок находится в аренде у Крайинвестбанка на срок до 30 марта 2019г. В качестве основания для аренды участка указан некий договор ипотеки №2014-ЗЗУ-001 от 31 марта 2014г. При этом договор ипотеки не может быть основанием для права аренды какого-либо земельного участка. Ипотека может заключаться в отношении только уже ранее арендованного участка. Однако, как выяснилось, договор аренды в отношении данного земельного участка был расторгнут еще в декабре 2014 года.
Информация об этом содержится в решении 15-го арбитражного суда от 29 ноября 2014г. по делу №А32-37594/2014, из которого следует, что между администрацией Краснодара и ПАО "Краснодарский краевой инвестиционный банк" было заключено соглашение от 21.11.2014г. №1122 о внесении изменений в договор аренды от 03.02.2014г. №3320. Согласно которому, из спорного земельного участка 23:43:0000000:13656 путем раздела образованы земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0000000:14463 и 23:43:0000000:14464. После чего, согласно соглашениям от 04.12.2014г. №1175, №1176, договор аренды в части земельных участков 23:43:0000000:14463 и 23:43:0000000:14464 был расторгнут.
При этом по земельному участку 23:43:0000000:14464, который расположен на западном и северном берегах Большого острова, договор аренды действительно расторгнут. А участок 23:43:0000000:14463 непонятным образом на основании 
мифического "договора ипотеки" остался в аренде у Крайинвестбанка. Мифический характер этого договора вытекает не только из того, что он не может быть основанием для права аренды, но также из такого элементарного факта, что на момент его якобы заключения земельный участок 23:43:0000000:14463 ещё не был сформирован. Договор ипотеки был заключён 31 марта 2014г., а земельный участок сформирован только 29 октября 2014г.
мифического "договора ипотеки" остался в аренде у Крайинвестбанка. Мифический характер этого договора вытекает не только из того, что он не может быть основанием для права аренды, но также из такого элементарного факта, что на момент его якобы заключения земельный участок 23:43:0000000:14463 ещё не был сформирован. Договор ипотеки был заключён 31 марта 2014г., а земельный участок сформирован только 29 октября 2014г.Выделение земельных участков 23:43:0000000:14463 и 23:43:0000000:14464 и прекращение аренды в отношении них произошло после того, как в 2014 году Территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае направило в суд иск к администрации Краснодара и широкому кругу компаний, задействованных в афере с Большим островом, с требованием признать ничтожным договор аренды земель острова. Основанием для этого было то, что в состав арендованного участка попала береговая полоса федерального водного объекта, согласно требованиям закона относящаяся к федеральной собственности, распоряжаться которой администрация Краснодара не имеет права. Администрация Краснодара после этого оперативно вывела из состава арендованного участка земли береговой полосы, сформировав на них участки 23:43:0000000:14463 и 23:43:0000000:14464 и расторгла в отношении них договор аренды, в результате чего в удовлетворении иска управлению Росимущества было отказано. Однако, в действительности аренда береговой полосы прекращена не была.
Выявив эти факты, Экологическая Вахта в конце июня этого года направила официальные запросы в различные инстанции. В том числе, прокурору Краснодарского края Сергею Табельскому ЭкоВахта надеется, что краевая прокуратура, которая сыграла решающую роль в предотвращении распила Большого острова, должным образом разберётся с очередной аферой с его землями.
Помимо этого, сегодня Экологическая Вахта направила официальное обращение на имя губернатора Кубани Вениамина Кондратьева, в котором попросила его довести до конца начатое им дело по возврату Большого острова в общественную собственность и принять меры по расторжению договора аренды земельного участка 23:43:0000000:14463 с Крайинвестбанком.
Андрей РУДОМАХА
(Экологическая Вахта по Северному Кавказу)
Дополнительная информация: +7(918)4284284
ВКонтакте ЭВСК